MAISON DE MAîTRE ALES

A deux pas d'Ales en voiture ! Au calme et sans vis à  vis !! Découvrez cette maison ancienne datant des années 1870 de type F4 . Avec son charme authentique , nichée dans un cadre paisible de la campagne d'Alès , nous offrant une superbe vue dégagée !! Offrant un style de vie tranquille avec sa vue dégagée et son orientation plein sud, cette demeure est un véritable coup de cœur. Avec une superficie habitable de 91 m², cette maison sur deux niveaux, Au RDC : nous avons , un salon ouvert sur le séjour ,une cuisine séparée aménagée et équipée ,une salle de bains , un WC . Une chambre confortable , un cellier faisant office de buanderie .d'une jolie terrasse ensoleillée . Profitez d'un spacieux séjour lumineux, de deux terrasses pour des moments de détente, et d'un jardin de 1570 m² cloturé. avec un puit équipé d'une pompe et d'un arrosage automatique . S'ajoute à  cela une piscine couverte par un Dà´me Le bien est également doté de quatre parkings et plus.. d'une cave. Un garage individuel La maison est très bien entretenu Le système de chauffage individuel électrique. ,nous sommes chauffé par un poàªle à  pelés , le double vitrage garantissent confort et économie. Proche des commodités d'Alès mais loin de l'agitation urbaine, elle est idéale pour ceux en quàªte de calme et de vie tranquille. Pour une visite ou toute information complémentaire, contactez Carole Deslee, votre mandataire de confiance. Du Lundi au Dimanche, je reste à  votre écoute afin de répondre à  vos attentes . Cette annonce référence 340675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr