MAISON 3 PIECES 73 M2 MONTBLANC

Maison coup de cœur sur la commune de Montblanc !! Charmante maison de 74m2 implantée sur une parcelle de 316m2, offrant un cades de vie agréable et lumineux. Vous serez séduits par sa superbe piève de vie de 39m2, baignée de lumière grà¢ce à  ses nombreuses ouvertures, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une belle cuisine entièrement équipée, aménagée avec goà»t et pensée de faà§on très fonctionnelle. Dans un petit recoin plein de charme, vous découvrirez un espace convivial aménagé comme cave à  vin, bière, idéal pour les amateurs de dégustation et moments de partage ! Une porte donne accès à  une agréable terrasse sans vis-à -vis, ainsi qu'à  un cellier de 3m2, pratique pour le rangement du quotidien. Cà´té nuit, vous trouverez deux chambres, la première de 16m2 avec son dressing et une seconde pleine de charme avec une jolie mezzanine d'une superficie totale de 13.70m2. Vous apprécierez également une très belle salle de bain avec douche à  l'italienne décorée avec soin et élégance ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, le jardin reste à  aménager selon vos envies, avec un terrain piscinable, véritable atout pour créer un espace détente sur mesure et profiter pleinement des beaux jours. Une maison chaleureuse, à  visiter sans tarder !! Cette annonce référence 329489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BOYER (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52332304600020. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr