APPARTEMENT T4 72 M2 NIMES

à€ quelques pas de l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce bel appartement traversant de type 4 de 72,40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Il offre un double séjour (salon et salle à  manger) exposé Est, une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une cave privative.

Déjà  loué, les conditions actuelles sont de :

• Loyer hors charges : 660,04 € / mois,
• Provision pour charges de copropriété 210 euros / mois
• Bail en cours jusqu'au 31 juillet 2027 ( congé pour vente envoyé au locataire )
• Chauffage collectif au gaz

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à  proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

Les + du bien :

Quartier Jean Jaurès très recherché Résidence avec ascenseur Appartement lumineux et bien agencé Loggia fermée et cave Locataire en place – rentabilité immédiate Proximité du centre-ville et de toutes les commodités

Honoraires à  la charge du vendeur. Bien en copropriété : 29 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3876 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .