APPARTEMENT NEUF T4 61 M2 BORD DE MER SAINT GILLES CROIX DE VIE

à€ Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), découvrez ce plateau viabilisé idéalement situé à  deux pas de la grande plage et du centre-ville. Niché dans un quartier vivant et recherché, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec commerces, restaurants et toutes les commodités accessibles à  pied. D'une surface de 61 m², ce plateau vous offre l'opportunité de créer un superbe appartement T3 entièrement à  votre image. Vous bénéficierez également d'un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un véritable atout rare : un ascenseur privatif vous menant directement dans votre logement. Un escalier commun dessert également l'ensemble. Autre avantage précieux dans ce secteur très recherché : une place de stationnement privative est incluse. Les travaux d'aménagement intérieur restent à  prévoir : électricité, plomberie, cloisonnement, cuisine, salle d'eau… Une belle occasion de concevoir un intérieur neuf dans le charme de l'ancien. Cette petite copropriété de seulement 4 logements séduira par ses faibles charges, son emplacement stratégique et son fort potentiel. Une opportunité rare de créer un bien unique, à  proximité immédiate de l'océan et du cœur de ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 530 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545