APPARTEMENT T2 40 M2 BORD DE MER VILLENEUVE LOUBET

à€ seulement 5 minutes à  pied de la plage et 15 minutes de Sophia Antipolis, découvrez ce superbe 2 pièces de 41 m² environ niché dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec piscine. Un intérieur pràªt à  vivre, vous n'aurez plus qu'à  poser vos valises ! L'appartement, en parfait état, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, une chambre avec deux grands placards, une salle d'eau confortable et des WC séparés. Climatisation réversible et double vitrage viennent compléter ce bien sans travaux. Un cadre de vie idéal, profitez d'une situation privilégiée : - Plage, commerces, écoles, transports et gare accessibles à  pied - Parc de Vaugrenier à  2 minutes pour vos promenades - Accès rapide à  l'autoroute A8 et aux grands axes Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Charges : env. 100 €/mois Taxe foncière : 800 € Estimation énergie : 530 – 720 €/an Un bien coup de cœur Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce 2 pièces allie confort, emplacement et sérénité — une visite s'impose, contactez-moi au 06.14.08.94.39 M. MARINI Carl ! Cette annonce référence 306864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY-CARL MARINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 99149762900014. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Cette annonce référence 306864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY-CARL MARINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 99149762900014. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr