APPARTEMENT T3 60 M2 CARBON BLANC

Venez découvrir cet appartement de Type 3 avec deux balcons, sans vis-à -vis, au calme avec place de parking sécurisée et abritée. Emplacement idéal ! Situé sur la commune de Carbon- Blanc, à  proximité de toutes les commodités et commerces et de la ligne de TRAM 'La gardette' Dans une résidence préservée à  taille humaine (seulement 30 logements) . Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un cuisine récente entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnelle et moderne avec son à®lot centrale, une pièce de vie agréable ouvrant sur son balcon sans vis-à -vis autre que la verdure. Deux chambres spacieuses avec placards donnant également sur second balcon extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant Les deux balcons séparés entre le cà´té nuit et espace jour, peuvent facilement àªtre réunis pour ne former qu'un seul et vaste extérieur si souhaité Aucun travaux à  prévoir ! Un bien complet alliant calme, praticité et confort, idéal premier achat ou investissement locatif serein. Cette annonce référence 291290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVà‰ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 178 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr