APPARTEMENT T3 51 M2 BORD DE MER SAUJON

Niché au coeur du quartier historique du port de Ribérou, et idéalement placé : 10 minutes à  pied de la cure thermale le long de la Seudre douce 5 minutes à  pied des commerces du centre ville 5 minutes à  pied de l'aire de loisir des lacs de La Lande 1 minute à  pied de l'écluse et du port de Ribérou SAUJON est une ville thermale, au carrefour des grands axes du pays royannais. Ces grands axes sont faciles d'accès, permettant de rejoindre Royan, Saintes et l'à®le d'Oléron. Idéal investisseurs pour des locations aux curistes (4400 curistes par an, effectuant des cures de 3 semaines) ou à  l'année car le marché locatif est très demandeur sur ce secteur. Appartement au sein d'une petite co-propriété de 4 logements auto-gérée. RDC : Accès de la rue via un couloir commun Entrée sur petite cour privative d'environ 18 m2 Cuisine aménagée lumineuse avec coin repas Salon/séjour d'environ 15 m2 Escalier menant vers les wc et l'étage 1er à‰TAGE accès par l'escalier intérieur : Chambre avec placard Salle de bains 1er à‰TAGE accès par l'escalier extérieur : Chambre d'environ 10 m2 avec lavabo/douche/wc, et avec sa propre entrée indépendante Actuellement loué, présent contrat consenti pour une durée de 1 an jusqu'au 1 avril 2026. Cette annonce référence 298001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cà‰CILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr