APPARTEMENT NEUF T3 52 M2 PLAGE à PIED CAVALAIRE SUR MER

Cavalaire-sur-Mer (83240) – Appartement NEUF avec prestations de qualité à€ quelques minutes des plages, du port et du centre-ville EXCLUSIVITà‰ – T3 de 53 m² avec loggia plein Sud et double garage privatif Au sein d'une résidence contemporaine livrée en 2025, sécurisée et agrémentée d'une piscine, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, encore jamais habité. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel : L'entrée, équipée d'un placard et d'un visiophone, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne entièrement aménagée. Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une loggia de 8 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Un espace nuit bien pensé : Une chambre principale confortable Une pièce complémentaire modulable (bureau, chambre d'enfant ou d'appoint) Une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu Des prestations qui font la différence : Performance énergétique optimale (DPE A/A) Eau chaude et froide incluses dans les charges Résidence récente aux normes actuelles Double garage privatif en sous-sol, un véritable atout sur le secteur Un bien rare, pràªt à  vivre, alliant modernité, confort et emplacement recherché — idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Contact & visites : Olivier PROUST 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 320137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr