Mareuil sur lay,maison atypique offrant de grand espace au bord du lay 85320 Mareuil Sur Lay Dissais

Située à  Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du Lay, offrant un cadre paisible et la possibilité d'activités nautiques. Proche des commodités, elle séduit par son jardin arboré de fruitiers, idéal pour profiter de la nature environnante. Sa proximité avec l'école et le centre-ville en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. à€ l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'un balcon offrant une vue sur le joli jardin, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le garage attenant avec coin buanderie et la place de parking extérieure ajoutent une dimension pratique à  ce bien. à€ l'intérieur, la maison de 131 m² offre une distribution harmonieuse avec un rez-de-chaussée comprenant deux grandes chambres, une salle d'eau, et un sanitaire indépendant. à€ l'étage, un vaste espace de vie de 68 m² regroupant cuisine, salon et salle à  manger dispense une ambiance conviviale. Une troisième chambre, une salle de bain et un balcon complètent cet agencement atypique. Construite en 1979, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030