T4 véranda, dépendance et potentiel à exploiter 44640 Saint Jean De Boiseau

Marie Coinet présente : à€ 20 mn de Nantes, cette maison de plain-pied non mitoyenne, située au calme, bénéficie d'un emplacement idéal avec commerces, écoles et transports à  5 mn à  pieds (bus 78 et E8 vers Nantes). à‰difiée sur un terrain de 758 m² avec une exposition Est-Ouest, cette maison de 115 m² se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel : Véranda spacieuse de 39 m², baignée de lumière et équipée d'un poàªle à  granulés, s'ouvrant sur un jardin avec potager. Pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite possible avec mezzanine en ouvrant une cloison. Salle de bain, WC séparé. Arrière-cuisine / buanderie pour un espace fonctionnel. Dépendance exceptionnelle : double garage, cave, atelier ou une pièce supplémentaire avec électricité, idéale pour un logement indépendant ou un espace de travail, Grand préau avec barbecue. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à  découvrir sans tarder ! Regardez la vidéo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253