SOUS OFFRE -Maison de ville avec cour au pied de la Cité - 3 chambres et potentiel + 11000 Carcassonne

A37441LAC11 - à€ la recherche d'un pied-à -terre ensoleillé, d'un investissement locatif ou d'un charmant cocon familial? Dans l'un des quartiers les plus agréables de Carcassonne, cette maison pleine de charme est pràªte à  vous accueillir, et peut màªme àªtre vendue meublée. Au RDC, une spacieuse pièce à  vivre mène à  une cuisine avec coin repas, une buanderie, et une jolie cour fleurie, parfaite pour les beaux jours. à€ l'étage : 3 chambres (dont une actuellement utilisée comme atelier créatif), salle de bain rétro avec baignoire, bidet et WC séparé. Les combles (env. 40 m² supplémentaires) offrent une grande chambre et une salle d'eau d'appoint avec WC. Toiture révisée il y a 2 ans, chaudière gaz entretenue, double vitrage bois (dans les 2 premiers étages sauf dans une chambre). Pas de garage, stationnement dans le quartier et grands parkings à  proximité. Carcassonne et sa Cité Médiévale accueillent chaque année 2,5m de visiteurs, ce qui en fait la ville idéale pour un investissement patrimonial! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr