CAGNES SUR MER (06800)
Appartement T2
Bord de mer
159 900 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 154,000 €

Honoraires : 3.69 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : DOM6524
vente appartement t2 33 m2 terrasse bord de mer cagnes sur mer (06800).

Nombre de chambres1
Surface habitable33 m²
(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 2 pièces de de 33,01m² loi Carrez, avec une terrasse de 10m² et libre de toute occupation. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée par vigik, il est situé à  300m de la mer, à  100m à  pied d'un arràªt de bus, à  moins de 500m à  pied de la gare SNCF (Cros-de-cagnes) et à  proximité immédiate des commerces (pharmacie, supermarché, boulangerie...) Parking privé en sous-sol. Cave avec une grande hauteur sous plafond viennent compléter ce bien. L'appartement de 33,01m² loi Carrez se compose : - Entrée : 4.82m² - Séjour/Cuisine : 15.01m² - Chambre : 9.03m² - Salle de bain : 3.14m² - WC : 1.01m² - Terrasse : 10.00m² - Cave : 1.60m² - Parking en sous-sol : 12.70m² Les plus de l'appartement : - En très bon état - Une grande terrasse - Cuisine ouverte avec plaque à  gaz, un four à  micro-ondes et une hotte - Volets roulants - Grand placard de rangement dans le couloir - Idéal investissement locatif - Une cave - Vendu libre de toute occupation Les plus de la résidence : - Sécurisée par vigik - Proximité de l'arràªt de tram à  1 minute à  pied - Eligible à  la fibre - A 100 mètres à  pied d'un arràªt de bus et à  moins de 500m de la Gare sncf du cros de Cagnes. - A moins de 500m à  pied de la gare SNCF (Cros-de-cagnes) - A 300m de la mer - A proximité immédiate des commerces (pharmacie, supermarché, boulangerie...) - Montant des charges : 96€ /mois environ incluant le chauffage, le gaz de la cuisine, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 816€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 180 lots (dont 62 à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1152 Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (307) - GES E (66) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 564€ - 764€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à  la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.83% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Placard
  • Parking
  • Ascenseur

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

E (307 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

PHYGITAL IMMO

2753 ROUTE DES DOLLINES 06410 BIOT

Tél. : 06 58 47 17 24
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Localisation : CAGNES SUR MER (06800)

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