APPARTEMENT T2 48 M2 BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

Rosania Sini megAgence : vous propose ce charmant appartement T2 bénéficiant d'un emplacement privilégié aux Sables-d'Olonne, à  deux pas de la plage et du marché Arago. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec agréable aperà§u mer, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d'eau avec fenàªtre ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Après quelques travaux de remise au goà»t du jour, cet appartement deviendra un pied-à -terre idéal ou une agréable résidence principale au cœur de l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne. Les atouts : emplacement exceptionnel, balcon avec aperà§u mer, proximité immédiate de la plage, du marché Arago et des commerces, résidence avec ascenseur, cave, fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité à  découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704