MAISON CONTEMPORAINE AIRE SUR L ADOUR

Découvrez cette charmante maison de ville nichée au cœur d'Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à -vis. Bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété allie confort et tranquillité urbaine, idéale pour une vie de famille sereine. Cette maison de 99m² propose 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux. Construite en 1947, elle dispose d'un double vitrage pour une isolation optimale. Le séjour et la cuisine traversante par une verrière, tandis que les 2 terrasses, dont une dotée d'une piscine, orientent vers des moments de détente en plein air. Profitez d'une taxe foncière raisonnable de 930€. Les commodités environnantes incluent écoles et commerces accessibles à  pied. La maison est louée, ce qui peut amener un investissement locatif de 920€/mois Prenez rendez-vous avec Helena RONDINAUD pour visiter ce véritable coup de cœur! Cette annonce référence 297545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr