MAISON CONTEMPORAINE SOTTEVILLE LES ROUEN

Maison Contemporaine 2025 - Belle prestation - Emplacement stratégique à  Sotteville-Lès-Rouen Situé dans une rue calme à  seulement 120 mètres de l'Hà´tel de ville, de ses commerces et de son métro. Votre future maison contemporaine neuve de 125,04 mètres habitable offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité. Dès l'entrée : vous serez séduit par une superbe pièce de 47,93 m2, comprenant un séjour, salon et cuisine fonctionnelle équipée, WC 2,23 m2 avec lavabo, un espace de rangement et viennent compléter ce niveau avec un accès directement au garage de 25,34 m2, ce dernier prolonge une cours clos de 40 m2. A l'étage, révèle des prestations soignées: - Un palier de 6,63 m2 dessert 4 chambres - Une chambre suite parentale 14,48 m2 avec son dressing 6,33 m2 + SDB moderne-toilette 7,54 + balcon. - Une salle de bain et toilette de 7,54 m2 parfaitement intégrée à  l'esprit moderne de la maison - Une chambre 12,02, la troisième 11,46 m2 et la quatrième 11,40 m2 Prestations à  savoir : - Cuisine équipée - Volets roulants alu électriques centralisés dans toutes les pièces - Parquet à  l'étage - Chauffage par pompe à  chaleur - Construction neuve aux normes actuelles - Matériaux de qualité, construction par un artisan - Garage et pièce de rangement carrelé Autres avantages : - DPE classé A - Frais de notaire réduit 2 à  3 % - Garantie décennale Cette maison offre un cadre de vie agréable et contemporain pour votre famille en quàªte de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Régis MASCOT, Tél. : 0607122010, E-mail : regis.mascot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 950 829 408