APPARTEMENT T3 66 M2 PLAGE à PIED ANTIBES

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2/3 pièces de 66.04m² loi Carrez d'angle, entièrement rénové en 2022 et exposé Sud-Est. Situé au 1er étage sur 7 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville d'Antibes secteur Albert 1er, à  moins de 10 minutes à  pied de tous les commerces, des plages, des transports en commun, des écoles et du Vieil Antibes.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement de 66.04m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée : 7.84m²
- Séjour : 19.26m²
- Cuisine : 7.72m²
- Chambre 1 : 13.48m²
- Chambre 2 (actuellement bureau) : 12.44m²
- Salle d'eau : 3.96m²
- WC indépendant : 1.34m²
- Cave : 3.01m²
Les plus de l'appartement :
- Entièrement rénové en 2022
- Exposé Sud-Est
- D'angle
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque induction, réfrigérateur/congélateur, four, hotte, lave-linge, lave-vaisselle et four à  micro-ondes
- Climatisation réversible dans les deux chambres
- Fenàªtres en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Parquet stratifié au sol
- Fibre Internet
- Effectués en 2022 :
*Electricité
*Plomberie
*Peintures
*Sols
*Volets électriques
*Double vitrage
*Climatisations
*Etc.
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- En plein centre-ville d'Antibes
- Quartier recherché Albert 1er
- Petits commerces de proximité aux alentours
- A 4 minutes à  pied du bord de mer
- A 4 minutes à  pied du collège Roustan
- A 5 minutes à  pied de l'école élémentaire Guynemer
- A 6 minutes à  pied de la plage du Ponteil
- A 6 minutes à  pied du Vieil Antibes
- A 7 minutes à  pied de l'arràªt de bus "Dugommier" lignes A, B, 8, 16, 620
- Montant des charges : 241€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 1008€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 98 lots (dont 48 lots à  usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 896€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (221) - GES D (49)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110€ - 1570€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à  la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.67% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr