FAMILLE OU PRO, IMPASSE, MAISON 6 CH A 2470 ? / M2 44800 Saint Herblain

Marie Coinet présente : SAINT-HERBLAIN PREUX – MAISON NON MITOYENNE DE 178 M2, située en IMPASSE CALME à  seulement 300 M DU TRAM, sur un terrain CLOS, ARBORà‰, PISCINABLE de 420 m², avec triple exposition NORD-EST/SUD-OUEST et JARDIN SANS VIS-à€-VIS. Cette maison FAMILIALE, LUMINEUSE et PARFAITEMENT ENTRETENUE offre une grande pièce de vie TRAVERSANTE avec CHEMINà‰E (38 m²), prolongée par une EXTENSION récente de 16 m² pouvant devenir une 7e CHAMBRE, un BUREAU ou un ESPACE PROFESSIONNEL avec accès indépendant à  envisager. Cuisine indépendante à‰QUIPà‰E, buanderie avec SALLE D'EAU, WC séparé, nombreux rangements, GARAGE MOTORISà‰ (2023), ABRI DE JARDIN, CAVE et stationnements sur parcelle. à€ l'étage : 6 CHAMBRES CONFORTABLES avec rangements, SALLE DE BAIN avec baignoire + douche, WC indépendant. RAVALEMENT et TOITURE en ardoise, Và‰LUX et STORE SOLAIRE (2019), CHAUDIàˆRE FRISQUET à  CONDENSATION (2022), FIBRE OPTIQUE. Quartier résidentiel et vivant avec COMMODITà‰S à€ PIED : commerces, écoles, BUS 59 à  3 mn, lignes C3 et 23 à  5 mn, COLLàˆGE NEUF prévu en 2025. Accès rapide à  la GARE en 25 mn, SANTà‰ ATLANTIQUE en 20 mn. AUCUN TRAVAUX à€ PRà‰VOIR, maison PRàŠTE à€ VIVRE, idéale pour une FAMILLE, du Tà‰Là‰TRAVAIL ou une ACTIVITà‰ INDà‰PENDANTE. Visites possibles 7J/7 – ? Contact direct : MARIE COINET, megAgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253