MAISON DE MAîTRE BORD DE MER BALARUC LE VIEUX

Découvrez cette jolie maison fonctionnelle à  Balaruc-le-Vieux, entre garrigue, calme villageois et commodités urbaines, parfaite pour une vie de famille épanouissante. Cette demeure d'environ 82m² propose un espace de vie convivial au sein d'un lotissement agréable. Sur deux niveaux, la maison offre 4 pièces harmonieuses, dont 3 chambres confortables, une salle de bain et un toilette. L'intérieur est lumineux et dispose de la climatisation réversible. à€ l'extérieur, profitez de 180m² de terrain avec terrasse, jardin et piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Mais aussi un cadre idéal pour recevoir, avec garage et stationnement pour le confort. A quelques minutes des grands axes et aussi à  proximité des écoles, commerces, et services. Imprégnée de calme avec un environnement sans vis-à -vis, la maison est pràªte à  accueillir votre famille. N'hésitez pas à  me contacter pour plus d'information. Sandra Gonà§alves 07 83 51 93 34 Cette annonce référence 304683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONà‡ALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr