MAISON CONTEMPORAINE LUNEL

à€ vendre – Villa contemporaine d'exception à  Lunel Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 168 m², nichée au cœur d'un terrain paysagé de 3 300 m², avec une somptueuse piscine au sel 4x10 m et un cadre verdoyant sans vis-à -vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : Un vaste espace de vie de plus de 70 m² avec séjour et cuisine américaine moderne, Un bureau, Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, Une salle de bain indépendante. à€ l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte domine le jardin arboré et la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations haut de gamme : Abri pour 3 véhicules avec borne de recharge électrique Deux gà®tes indépendants de 50 m² chacun, entièrement équipés avec terrasse Possibilité d'aménager un troisième gà®te dans un hangar existant Pompe à  chaleur avec chauffage/rafraà®chissement au sol Béton ciré au sol, cheminée avec possibilité d'insert Panneaux solaires (2020), arrosage automatique, forage Double vitrage aluminium, volets roulants électriques Environnement sans vis-à -vis, exposition plein sud Localisation idéale : à  seulement 15 minutes de La Grande Motte, 18 minutes de l'aéroport, et à  proximité immédiate des commodités, cette propriété unique conjugue confort, modernité et rentabilité. Un bien rare, idéal pour investisseurs (gà®tes rentables) ou familles en quàªte d'un cadre de vie d'exception. Disponible 7j/7 pour les visites – Une simple prise de rendez-vous suffit ! Cette annonce référence 301101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr