APPARTEMENT T2 32 M2 PLAGE à PIED LA GRANDE MOTTE

à€ La Grande-Motte, station balnéaire très recherchée, découvrez ce fonctionnel 32 m² situé au 1er étage de la très appréciée Résidence Fleurie 1, dans un environnement verdoyant, calme et agréable. L'appartement offre jusqu'à  6 couchages, une distribution pratique et un beau potentiel pour une résidence secondaire, un pied-à -terre familial ou un investissement locatif. En l'état, il est parfaitement fonctionnel et pourra àªtre modernisé selon les goà»ts de chacun pour révéler tout son potentiel. Son exposition Nord est un véritable atout en saison estivale, apportant fraà®cheur et confort lors des fortes chaleurs. Vous profiterez également d'une place de parking privative, un avantage rare et précieux à  La Grande-Motte. La résidence a bénéficié de nombreux travaux déjà  réalisés et réglés : faà§ades rénovées, parties communes refaites, chaudière remplacée, piscine rénovée. Aucun gros frais de copropriété n'est à  prévoir à  ce jour. La résidence dispose d'une piscine ouverte du 1er mai au 30 septembre, avec baignade surveillée en juillet et aoà»t, un vrai plus pour profiter pleinement de la saison estivale en famille. Emplacement privilégié : 400 m de la plage, 250 m des commerces et commodités, accès facile aux allées piétonnes, pistes cyclables, espaces verts et services du quotidien. Un bien rare dans une résidence recherchée, combinant emplacement, parking, piscine, verdure et fort potentiel. Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à -terre à  La Grande-Motte. Cette annonce référence 340936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr