MAISON DE MAîTRE MIGRON

 Maison de maà®tre 193 m² avec dépendances et terrain de 4 000 m²Ã‚ 

– Migron Située au cœur du village de Migron, à  10 km de Cognac et 20 km de Saintes et Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel grà¢ce à  ses nombreuses dépendances aménageables. 

La maison est composée ; Rez-de-chaussée

Entrée, une grande cuisine ouverte sur l'espace repas

Salon / séjour avec parquet

à‰tage : 3 chambres 1 bureau 1 pièce d'eau avec WC   

Un logement indépendant complète cet ensemble avec :

• cuisine,
• salle à  manger,
• une chambre,
• salle d'eau avec WC.

Le corps de ferme comprend plusieurs bà¢timents : ancienne écurie, porche, auvents en pierre et ancien atelier de greffe viticole. 

Travaux récents  

• Toitures de la maison et dépendances refaites  
• Huisseries PVC double vitrage renforcé  
• Volets battants aluminium  

La maison est raccordée au tout-à -l'égout, équipée d'un chauffage central au fioul entretenu chaque année avec radiateurs en fonte. Fibre raccordable. 

Extérieurs 

Grande cour arborée prolongée par une prairie d'environ 4 000 m², en grande partie constructible. Puits sur la propriété. 

Informations énergétiques  

• Classe énergie : E (298 kWh/m²/an)  
• Classe climat : E (57 kg CO₂/m²/an)  

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 430 € et 7 390 € (années 2021 à  2023, abonnements compris). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques 

Prix 

263 000 € – Honoraires à  la charge du vendeur 

Contact 

Frédéric GILBERT – Le Bon Choix Immo 06 95 01 06 76 Agent commercial RSAC Saintes n° 881 045 546.  

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .