APPARTEMENT T2 37 M2 BORD DE MER LA SEYNE SUR MER

Situé dans le quartier recherché de Fabregas, connu pour sa plage au sable sombre et son cadre naturel préservé, ce charmant appartement T2 de 37 m² offre un emplacement idéal pour profiter de la mer et du calme environnant. à€ seulement 9 min de marche de la plage, il constitue un bien rare sur le secteur. Niché au 2ᵉ étg d'une petite copropriété calme et entretenue, l'appartement se compose : •d'un séjour lumineux,(15.58) •d'une chambre confortable (11.63m2) •d'une cuisine fonctionnelle et aménagée •d'une salle d'eau(7m2) •et bénéficie en plus d'une cave privative, idéale pour le rangement. Son environnement est un véritable atout : vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des grandes surfaces et des transports (bus ligne 81 à  120 m), tout en vivant dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Cet appartement conviendra parfaitement pour : •un pied-à -terre en bord de mer, •un premier achat, •ou un investissement locatif dans un secteur à  forte attractivité saisonnière comme annuelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895