APPARTEMENT T4 85 M2 BORD DE MER LA SEYNE SUR MER

SOUS OFFRE Situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée Le Thermidor II, cet appartement de type 4 offre de beaux volumes d'une surface totale de 98m² et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse loggia de plus de 13 m² et un balcon filant exposés plein Ouest, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute saison. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie de prestations confortables : double vitrage, stores électriques, rangements et climatisation réversible. La résidence, calme et sécurisée, offre un stationnement aisé. Le bien est vendu avec un garage privatif. A proximité des écoles, commerces et transports. Cette annonce référence 311360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 800,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 262,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr