APPARTEMENT T3 65 M2 BORD DE MER LA SEYNE SUR MER

Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du moderne ? Ce magnifique appartement T3 de 65,13 m² (Loi Carrez), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, est fait pour vous ! Un bien au cachet unique Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le style Haussmannien : belles hauteurs sous plafond, moulures et volumes généreux. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé Nord-Est, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d'une loggia aménagée idéale pour les repas ou un coin buanderie. Cà´té nuit : Deux chambres spacieuses et confortables, Une salle de bains élégante, WC séparé pour plus de praticité. Les atouts qui font la différence : Ascenseur, Cave privative, Place de parking attitrée, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement idéal Situé à  proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre charme, confort et praticité. à€ visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes. Contactez - nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à  La Seyne-sur-Mer ! Cette annonce référence 309725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERROT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81037615200031. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr