MAISON DE MAîTRE PRADES

Maison de maà®tre 4 faces avec jardin et vue Canigou dans Prades. Cette maison de maà®tre propose une belle pièce de vie traversante prolongée par un espace salon boudoir avec vue jardin, ainsi qu'une véranda permettant de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Elle comprend cinq chambres, dont certaines avec accès direct à  une terrasse exposée sud. Les sols en bois massif et les hauteurs sous plafond rappellent le charme et l'architecture d'origine. Le chauffage est assuré par un poàªle à  bois et un système central avec radiateurs en fonte Une cave et un local chaufferie sont accessibles depuis la cuisine. La maison est implantée sur un terrain arboré de 1 760 m². Une piscine couverte (9x4 m) et un espace terrasse avec barbecue complètent les extérieurs. Une dépendance indépendante permet d'aménager une petite location ,un atelier, un bureau ou un espace d'appoint. Le bien se situe dans un secteur résidentiel recherché de Prades, à  proximité des commodités et des établissements scolaires, tout en restant au calme. Cette annonce référence 276766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DIAZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79952606600011. Prix du bien : 558 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3504.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr