MAISON D'ARCHITECTE CAGNY

A vendre en plein coeur de la commune prisée de Cagny, à  moins de 2 minutes en voiture de la rocade Amiens sud-est et de la gare de Longueau, venez découvrir cette grande maison de famille non mitoyenne parfaitement entretenue construite en 2000 érigée sur une parcelle de plus de 1840 m². Ce bien autonome de plain-pied se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² équipée d'une cheminée feu de bois à  foyer fermé, d'une cuisine aménagée-équipée DECLE ouverte sur le jardin, la terrasse ainsi que la véranda, une buanderie, une chambre de 15 m², une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un toilette séparé avec lave-mains. Le palier du premier étage avec sa hauteur sous plafond incroyable dessert 2 chambres, un salon mezzanine confortable pour de belles soirées ciné ainsi qu'une pièce de jeux par exemple de plus de 60 m² (possibilité de créer aisément une 4ème chambre). Ce beau bien propose 221 m² habitables (240 m² au sol) sur un vaste sous-sol complet pouvant contenir facilement 3 grosses voitures avec porte de garage motorisée. Très beau jardin clos, parfaitement arboré et piscinable avec portail d'entrée électrique. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Chaudière à  condensation au gaz installée en Juillet 2019. Fenàªtres double vitrage avec volets électriques. Taxe foncière 2025 : 2779 €. Alarme en place. Tout à  l'égout. Vidéos sur demande. Vente finale souhaitée pour Juin 2026. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 311055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr