MAISON CONTEMPORAINE SAINT JULIEN DE CONCELLES

Saint Julien de Concelles: Découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2024, conà§ue par un maà®tre d'œuvre et conforme aux normes RE 2020. Offrant une surface habitable de 176 m², un double garage de 44 m² et située en second rideau, cette maison combine modernité et performance énergétique. Vous trouverez une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée: - une entrée avec placard intégré - une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, séjour sous plafond cathédrale et une cuisine ouverte moderne équipée et sous garantie (Electroménager intégré dont four, micro-onde, lave vaisselle, espace pour cave à  vin et réfrigérateur américain). - Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative. - Une seconde chambre en rez de chaussée de belle superficie. - Une buanderie avec espace machines aménagé. A l'étage: - deux chambres lumineuses avec placards intégrés - une salle d'eau avec fenàªtre, douche et vasque - un WC séparés avec lave-mains sur chaque niveau. Un double garage de 44 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement Extérieurs: Les extérieurs sont à  aménager selon vos envies. (chiffrage effectué par un paysagiste) Située hors lotissement, à  proximité du bourg de Saint-Julien, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et moderne en bénéficiant de prestations de qualité. Caractéristiques principales: - Construction récente (2024) – Normes RE 2020 - Chauffage au sol avec pompe à  chaleur - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés - Maison raccordée à  la fibre optique et au tout-à -l'égout - Possibilité d'installation d'un poàªle à  pellets Cette annonce référence 294303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 533 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr