MAISON CONTEMPORAINE POLLESTRES

à€ Pollestres, dans un quartier résidentiel recherché, à  seulement 10 minutes de Perpignan et à  proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, découvrez cette villa familiale T6 de 142 m² habitables implantée sur un terrain de 480 m². Idéale pour une famille, cette maison conjugue volumes généreux, confort moderne, et cadre de vie privilégié avec vue imprenable sur le Canigou. Intérieur chaleureux & agencement fonctionnel Entièrement repeinte, la maison offre un espace de vie lumineux, souligné par des poutres apparentes et une cheminée à  foyer ouvert. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privative Une cuisine contemporaine équipée avec à®lot central Un vaste séjour ouvert sur l'extérieur WC indépendant, placard, et accès direct au garage à€ l'étage : 3 belles chambres avec placards dont 1 avec dressing sur-mesure Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou espace détente Une salle de bain avec baignoire WC séparé Extérieurs pensés pour la convivialité Profitez d'un jardin facile à  vivre, arboré et entièrement clos : Piscine au sel 8x5 m, sécurisée Cuisine d'été couverte avec rangements Terrasse carrelée avec salon extérieur 1 place de stationnement privative + garage Le tout offrant un cadre parfait pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations & équipements 20 panneaux photovoltaà¯ques (autoconsommation + revente) Chauffage au sol au rez-de-chaussée Climatisation gainable à  l'étage et split au rez-de-chaussée Système d'alarme Chauffe-eau thermodynamique Cuves de récupération d'eau de pluie Gouttières récentes Double vitrage, maison pràªte à  emménager Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette villa coup de cœur aux prestations complètes dans un environnement privilégié Cette annonce référence 286119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr