MAISON BOIS DEVISE

Située dans la charmante commune de La Devise (Vandré) à  7 km de Surgères (17700), ses commerces, animations, son parc et son chà¢teau..., cette maison ossature bois dite Chalet Prestige, meublée, bénéficie d'un environnement paisible, entre campagne et village, à  proximité d'un lac, offrant un cadre de vie calme et agréable. Les commodités telles que les écoles et les commerces dont un épicerie avec dépà´t de pain, presse, service postal... sont facilement accessibles dans le village. De plus, la proximité des transports en commun, notamment la Gare TGV de Surgères, facilite les déplacements : La Rochelle et l'océan en 18 min, Paris en 2h30. Ce chalet Prestige de 77 m² offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres meublées avec placards. La cuisine aménagée et le salon de 28 m² avec son canapé d'angle bénéficient d'une luminosité naturelle. La salle d'eau avec double vasque et les toilettes indépendantes ajoutent du confort. Enfin, les 4 climatisations réversibles, la fibre optique et la structure en ossature bois confèrent à  cette maison un niveau de modernité et de qualité appréciable. à€ l'extérieur, sur un terrain de plus de 500 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses dont une avec pergola bio climatique, d'une agréable véranda chauffée avec baies vitrées double vitrage anti-effraction et UV, idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin et le potager invitent à  la détente en plein air. Un chalet en bois de 10 m² vient compléter l'ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Pas de copropriété. Tout à  l'égoà»t. Résidence principale ou secondaire, ce superbe chalet vous attend. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604