MAISON 4 PIECES 91 M2 JONQUIERES

Exlusitvité ! Villa de 91 m² habitables, située à  Jonquières, à  seulement 5 minutes de l'A75, 35 minutes de Montpellier et 30 minutes de Béziers. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², une suite parentale de 14,70 m², un WC séparé et un garage de 15,80 m². à€ l'étage, vous trouverez deux chambres de 11,60 m² et 11,40 m², ainsi qu'une salle de bain de 6 m². à€ l'extérieur, une belle piscine avec douche extérieure, une terrasse avec coin barbecue, le tout sur un terrain clos de 440 m². à‰quipements : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique. Des travaux de rafraà®chissement et d'aménagement sont à  prévoir. Belle opportunité à  saisir dans un secteur calme et bien desservi. Cette annonce référence 291626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 279 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr