MAISON 4 PIECES 90 M2 CARCASSONNE

Villa T4 de plain-pied avec jardin et garage - Carcassonne (11000), secteur LA CONTESituée au calme d'une impasse dans un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par deux cà´tés, construite en 1983, développe une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 286 m².COMPOSITION - Entrée et couloir desservant l'ensemble des pièces,- Séjour/salle à  manger lumineux de 26 m², équipé d'une cheminée à  insert,- Cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin arrière par une porte-fenàªtre,- Trois chambres de surface équivalente (environ 10 m² chacune)- Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet,- WC séparé,- Garage attenant de 13,5 m²EXTERIEURS- Parcelle entièrement close avec portail et portillon.- Jardin à  l'avant et à  l'arrière,- Terrasse couverte,TRAVAUXLa maison nécessite une rénovation complète comprenant notamment :- reprise d'étanchéité au niveau de la toiture (solin et conduit de cheminée),- remplacement des menuiseries extérieures,- remise en conformité de l'installation électrique,- modernisation complète de la cuisine et de la salle de bain,- rafraà®chissement général des sols, murs et plafonds.LOCALISATION- Quartier Est de Carcassonne, secteur La Conte - Ozanam- Proximité immédiate des commerces de quartier, établissements scolaires et arràªts de bus,- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes en voiture.VISITE A DISTANCEUne visite à  distance est disponible, vous permettant de visualiser le bien à  360°, de consulter les plans de niveaux et de prendre des mesures.Merci de la consulter avant toute demande d'information complémentaire. Votre conseiller TEAM 66 : Jean GOMES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835104340 RCP 127124335