APPARTEMENT T2 40 M2 CENON

à€ VENDRE - APPARTEMENT - 33150 CENON Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme, lumineux et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Votre Futur Chez-Vous : Type : Appartement T2 de 40m2 (Surface Loi Carrez : 40m2) Emplacement : Idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété de 2016. Luminosité et Calme : Situé à  l'avant-dernier étage, ce qui assure un maximum de calme et de luminosité. Les Prestations : -Séjour lumineux donnant sur un balcon de 7m2 – parfait pour vos moments de détente et apéros ! -Cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. -Chambre confortable avec rangement. -Grande salle de douche / Wc. -Parking : Une place de parking privative et sécurisée incluse (valeur du parking 7000€) pouvant àªtre louée ou revendue. Local à  vélo sécurisé. Les Avantages de la Copropriété : -Copropriété calme, soignée et sécurisée. -Charges faibles : 70€/mois (soit 840€ de charges courantes annuelles moyennes). -Copropriété saine et bien entretenue. Environnement et Proximité : Proche commerces, tram et Bordeaux. Votre quartier vous offre une vie pratique avec accès rapide à  toutes les commodités. Prix de Vente : 147000€ (Appartement 140000€ + Parking 7000€). -Taxe Foncière : 1135€. -à‰nergie : Gaz. Ce bien part très vite à  Cenon, ne tardez pas! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718