Charmante maison de ville à Saint-Martin-Boulogne : Élégance authentique et potentiel à découvrir 62280 Saint Martin Boulogne

Située au cœur de Saint-Martin-Boulogne, cette maison de ville des années 1950 vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, elle offre une expérience de vie citadine proche des commodités tout en préservant une agréable intimité. D'une superficie habitable de 106 m², cette maison se déploie sur 3 niveaux, avec 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, 1 bureau et une salle de bain. Le chauffage individuel au gaz assure le confort thermique de la maison. L'intérieur nécessite quelques travaux, vous permettant de personnaliser chaque espace à  votre goà»t. Profitez de matériaux durables tels que le double vitrage assurant une bonne isolation. La maison bénéficie d'un jardin exposé plein sud pour profiter des beaux jours et également un garage et stationnement. à€ proximité, accédez facilement aux commerces, écoles et services. Sa taxe foncière est de 1224 €/an. Cette maison, entourée d'une double mitoyenneté et orientée plein Sud, conviendra parfaitement à  ceux cherchant un bien au potentiel inégalé à  proximité des commodités de la ville. Cette annonce référence 277419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr