A saisir 62350 Saint Venant

Maison à  fort potentiel à  rénover – 88 m² habitables + dépendances et garage Secteur recherché – Idéal investisseurs ou projet de rénovation Située dans un environnement prisé, cette maison ancienne de 88 m² à  rénover entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets ou les investisseurs avisés. Un potentiel incroyable à  exploiter : Au rez-de-chaussée : une première pièce de vie, une cuisine spacieuse et lumineuse, une véranda, une salle d'eau, un cellier et des WC séparés. à€ l'étage : un vaste plateau brut de 45 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de 3 chambres confortables. Combles aménageables pour augmenter encore la surface habitable. Annexes et extérieurs : Plus de 60 m² de dépendances Cave idéale pour le stockage Garage indépendant, avec accès séparé Possibilité de jardinet, parfait pour un coin détente extérieur Caractéristiques techniques : Raccordement au tout-à -l'égout Chauffage au gaz de ville Nous vous proposons un accompagnement personnalisé dans la rénovation globale de ce bien grà¢ce à  nos partenaires spécialisés. Laissez libre cours à  votre imagination et révélez tout le potentiel de cette maison à  fort caractère ! Contactez Noémie DELEZIE (EI) – Agent commercial BSK Immobilier RSAC LILLE 852 523 554 00016 06 63 66 73 06 | n.delezie@bskimmobilier.com Référence annonce : 277834 Prix de vente : 91 000 € (Honoraires à  la charge du vendeur) Informations complémentaires : DPE réalisé le : 28/01/2025 Classe énergie : E (283 kWhEP/m²/an) Classe GES : E (52 kgeqCO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 220 € et 3 050 € (indexées sur l'année 2021) Consultez les risques liés à  ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 277834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr