Demeure de caractère 256 m² + dépendances ? Fort potentiel chambres d?hôtes 30260 Brouzet Les Quissac

Une demeure au charme intemporel, idéale pour donner vie à  un projet de maison d'hà´tes Au cœur de la campagne paisible de Brouzet-les-Quissac, se cache une bà¢tisse en pierre datant de 1770, témoin d'une histoire riche et d'un art de vivre authentique. Ancien relais de diligence, elle a traversé les siècles pour devenir aujourd'hui une maison familiale chaleureuse… mais son potentiel va bien au-delà . Avec ses 256 m² habitables répartis sur trois niveaux et ses volumes généreux, cette demeure ne demande qu'à  àªtre réinventée. Maison d'hà´tes, gà®tes de charme, lieu de réception… tout est possible. Actuellement composée de plusieurs chambres spacieuses et d'espaces supplémentaires à  rénover, elle offre déjà  une base solide et habitable, avec la possibilité d'imaginer la création d'un ensemble de 7 chambres (voire davantage avec les dépendances). Quelques travaux seront nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel, mais la projection est évidente. Le petit plus qui change tout : un appartement T2 indépendant, idéal pour loger vos hà´tes, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif immédiat. à€ l'extérieur, une terrasse ensoleillée invite à  profiter de l'environnement serein, sans vis-à -vis. à€ l'avant de la maison, un vaste espace peut àªtre sécurisé pour créer un grand parking, un véritable atout pour accueillir confortablement une clientèle. Mais la véritable surprise se trouve dans les dépendances : - Un hangar en pierre de plus de 100 m² au sol, à  réhabiliter selon vos envies (salle de réception, chambres supplémentaires, espace bien-àªtre…) ou simplement utilisé tel quel pour stationner plusieurs véhicules. - Une dépendance attenante qui peut devenir un atelier, une remise ou un espace dédié à  vos futurs hà´tes. Ici, tout est réuni pour donner vie à  un projet ambitieux : créer une maison d'hà´tes de charme avec une dizaine de chambres et faire de ce lieu chargé d'histoire un véritable bijou touristique. Située à  la campagne mais proche des commodités, cette propriété combine calme absolu, authenticité et accessibilité. Si tu ràªves de bà¢tir un lieu qui raconte une histoire et accueille des voyageurs en quàªte d'authenticité, cette maison est une page blanche pràªte à  àªtre écrite. Cette annonce référence 256737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 460 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 445 000,00 € Honoraires TTC : 3,37 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr