MAISON DE MAîTRE POMPIGNAC

A Pompignac, dans u secteur privilégiée, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des accès. Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant une surface totale de 200m² habitable. Elle se compose d'une habitation principale de 130 m² comprenant trois chambres , un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salle d'eau et un WC. Un logement indépendant de 70m² vient compléter l'ensemble avec deux chambres, un salon-séjour , une cuisine une salle d'eau et un toilette, IDà‰AL pour accueillir la famille, amis ou envisager un projet locatif ou professionnel. La maison est implantée sur une parcelle de 1 134m² piscinable joliment arborée offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage/ atelier d'environ 70m² ravira les passionnés de bricolage, de mécanique ou ceux ayant besoin d'un espace de stockage conséquent. Entièrement équipée du confort moderne, elle bénéficie d'une pompe à  chaleur, d'un foyer ouvert apportant du cachet de la fibre optique et l'assainissement collectif. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quàªte de calme et d'un lieu pouvant allié une profession libérale. Secteur prisé de POMPIGNAC, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 298023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVà‰ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr