MAISON 5 PIECES 106 M2 TORNAC

A 5 minutes d'Anduze, sur la commune de Tornac, venez visiter cette très belle villa dans un quartier calme et résidentiel. Sur un magnifique terrain clos et magnifiquement arboré de 1800m², elle offre une surface de 110 m². Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 40 m² avec cheminée à  insert et un poàªle à  granulés, d'une cuisine indépendante toute équipée, d'un WC, d'une salle de bain avec douche et baignoire. Vous trouverez 3 chambres au rez-de-chaussée (dont 2 avec placard) et une grande chambre mansardée sous les combles, idéale pour les enfants. Ces pièces très lumineuses donnent accès à  des terrasses avec vue dégagée sur le jardin, la piscine et les collines. Un grand garage de 40 m2 équipé d'une fosse et une piscine (10*4) avec son abri permettant de se baigner une bonne partie de l'année viennent compléter cet ensemble. Cà´tés techniques: -Tout à  l'égout - Portail automatisé - Piscine au sel électrolyse + Abris piscine - 6 panneaux solaires - Climatisation réversible dans le séjour -Vide sanitaire Bref la maison idéale, Prenez contact avec nous sans plus tarder pour la visiter. Cette annonce référence 301793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2022 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr