SUPERBE PROPRIETE 7 PIECES 134 M² ANDERNOS LES BAINS

L'équipe de Villas & Maisons L'Agence vous propose cette très belle réalisation idéalement située entre plage et commerces, sur la commune d'Andernos-Les-Bains. Vous découvrirez dès l'accueil une parfaite cohérence des matériaux ainsi qu'une distribution idéale sublimée par la luminosité offerte par l'exposition. L'entrée principale mène à une belle pièce à vivre avec coin bibliothèque sur mesure et se prolonge sur une grande cuisine généreusement équipée de matériel haut de gamme, où manger : sortie extérieure sur une terrasses couvertes côté piscine. 2 espaces nuit distincts avec d'une part l'espace suite Master Room et d'autre part une zone invités - enfants et/ou activités professionnelles avec 2 autres chambres et bureau. La jolie surprise : une charmante petite chambre cabane nichée dans la charpente, complétée d'une salle d'eau et des commodités dédiées. Buanderie. La maison ayant été totalement rénovée par des propriétaires minutieux et des équipes talentueuses, le DPE est noté C, l'installation électrique ne comporte aucune anomalie, la piscine chauffée est sécurisée par un rideau immergé et l'arrosage automatique. Votre véhicule, moto ou voiture de collection, sera à l'abri des embruns pour la saison hivernale. Une jolie parcelle paysagée de plus de 700m2, le tout à proximité d'une très belle plage à quelques pas seulement. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 281 000 €. Prix hors honoraires : 1 220 000 €. Honoraires de 5 %TTC Maximum à la charge de l'acquéreur. DPE C. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement_ entre 1140 et 1610 €. Année de référence_ 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Venez la découvrir avec Villas & Maisons, nous nous ferons un plaisir de prendre le temps avec vous ! Contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou notre bureau d'Arès au 05 56 03 78 29 Notre équipe vous accueille du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18 heures, le samedi sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr