MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER SAINT RAPHAEL

Villa contemporaine neuve 175 m² – 5 chambres – Prestations haut de gamme – Saint-Raphaà«l / Valescure Découvrez cette superbe villa contemporaine de 175 m², construite en 2025, alliant élégance, confort et fonctionnalité. à‰difiée sur un terrain de 589 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à  seulement 5 minutes des golfs de Valescure et 8 minutes de la magnifique baie d'Agay, tout en restant proche des commerces et des transports (bus n°6 direct vers la gare routière de Saint-Raphaà«l). Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grà¢ce à  ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée (réfrigérateur, hotte, four, micro-ondes, plaque à  induction), s'intègre parfaitement à  cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également : + Une chambre avec salle d'eau privative + Un WC invités + Une buanderie à€ l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : + Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs + Deux chambres partageant une salle d'eau avec WC + Une quatrième chambre avec sa salle d'eau, son WC et un accès à  une terrasse privative Toutes les chambres de l'étage s'ouvrent sur un grand balcon traversant, offrant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l'extérieur. Les prestations + Villa neuve (construction 2025) + 175 m² habitables + Terrain de 589 m² + 6 pièces – 5 chambres + 4 salles d'eau + 4 WC + Climatisation réversible par pompe à  chaleur + Volets roulants électriques + Portail motorisé La villa fait partie d'une copropriété de deux habitations implantées sur une parcelle de 1 200 m². Elle est entièrement indépendante (non mitoyenne), tout en étant située à  proximité de la seconde villa. Une maison clé en main, aux prestations actuelles, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité. à€ visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 158 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971