MAISON D'ARCHITECTE BORD DE MER ETAULES

En exclusivité Maison d'architecte 134 m² – DPE C - proche commerces

Située à  seulement 200 m des commerces, et à  16mn de la plage de la Grande Cà´te et des restaurants à  Saint Palais sur mer, cette maison d'architecte des années 50 allie charme, volumes et fonctionnalité. 

D'une surface habitable de 134 m², elle se compose : 

• Une belle entrée, 
• Une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse de 32m² ,   
• Une cuisine indépendante séparée du salon-séjour par une verrière, et dotée d'un accès au jardin et au sous-sol, 
• Un dégagement desservant 3 chambres, 
• Une salle d'eau avec WC,   
• Un WC séparé. 

 Sous-sol complet : 

• Une grande pièce principale (chaufferie, point d'eau), 
• Un garage, 
• 2 pièces supplémentaires (stockage, atelier, etc.).

Extérieurs : 

• Terrain clos de 806 m², 
• Portail coulissant motorisé donnant accès à  un carport de 33 m², 
• Second portail menant au garage, 
• Cabanon 
• Carport de 33m²Â 
• Possibilité de stationner un camping car

Travaux et équipements réalisés : 

• 2 portails Alu (coulissant et deux vantaux en 2022), 
• Climatisation réversible (2020), 
• Porte style verrière intérieure (2017). 
• Isolation des murs par l'extérieur et combles (2016), 
• Etanchéité du toit (2016)
• Peinture extérieure (2016),  

Des travaux restent à  prévoir à  l'intérieur 

Chauffage : fuel, climatisation réversible, cheminée

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples atouts.

Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial REMAX – RSAC 890321995 

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .