APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 95 M2 TERRASSE PIEDS DANS L'EAU CARRY LE ROUET

BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 95m² habitable, idéalement situé en front de mer et à  seulement quelques pas de la plage du Rouet, dans une résidence haut de gamme, fermée et sécurisée, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Carry-le-Rouet. Cette charmante ville de la cà´te bleue se situe à  moins de 30 minutes en voiture de l'aéroport de l'aéroport Marseille Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de la gare Saint-Charles à  Marseille Ce bien rare à  la vente vous séduira par sa une vue mer imprenable et son cadre de vie unique, entre confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 35m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cà´té nuit, deux grandes chambres baignées de lumière offrent également une vue mer. Le tout ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à -vis de 30 m2, très bien agrémentée, et d'o๠l'on bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, la plage et les collines. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une grande buanderie. Pour parfaire ce bien, s'ajoutent une cave, une place de parking privative au sein de la résidence, ainsi que des places visiteurs disponibles. Rare sur le marché, cet appartement combine confort et vue exceptionnelle, dans un cadre paisible et privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice dès maintenant au 06 10 68 62 67. Cette annonce référence 304727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 822 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr