MAISON DE MAîTRE MORLAAS

à€ seulement 5 minutes de Morlaà s, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, o๠chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, chaleureux et élégant. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'organise autour d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine ouverte et d'un espace repas ouvert sur une mezzanine, créant une atmosphère unique et pleine de charme. Une cave à  vin intégrée vient parfaire l'ensemble. La maison offre 185 m² habitables, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. à€ l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, un dressing et une salle d'eau, dans une ambiance cosy et fonctionnelle. Cà´té confort, une pompe à  chaleur récente assure des performances énergétiques optimales. à€ l'extérieur, place à  la détente : un jardin intime, une cuisine d'été conviviale et une grande piscine vous promettent de magnifiques moments en famille ou entre amis. Aucun travaux à  prévoir : vous n'avez plus qu'à  poser vos valises. Une maison rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la qualité de vie. Une visite s'impose. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Cette annonce référence 315101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr