MAISON CONTEMPORAINE CHAVAGNES EN PAILLERS

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente : Vous recherchez une maison familiale récente, lumineuse et sans travaux, à  proximité des grands axes et des commodités ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Construite en 2017 selon les normes RT2012, cette maison de 147 m² habitables propose des volumes généreux et un haut niveau de confort : Au rez-de-chaussée : • Spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte • Une chambre, idéale pour un bureau ou suite parentale • Buanderie avec un accès direct à  un grand garage de 48 m², comprenant cave, lingerie et grenier – avec porte motorisée de 3 m de haut, idéale pour utilitaire ou camping-car à€ l'étage : • Trois belles chambres, dont deux avec dressing • Une mezzanine agréable pour un coin lecture ou espace télétravail • Salle d'eau moderne, WC séparés et rangement à€ l'extérieur : Jardin clos facile à  entretenir avec terrasse exposée sud-ouest, parfait pour les repas en famille. Confort moderne : Chauffage au sol par pompe à  chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC hygroréglable, fibre optique installée. Situation idéale : à€ seulement 12 min de la gare de L'Herbergement, 20 min de l'A83, écoles et commerces à  proximité. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi : Christophe Debien – BSK Immobilier 06 47 73 44 07 Cette annonce référence 298599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr