Nouveauté en Top Secteur!!!!! Courrières 62710 Proche du parc!!!! 62710 Courrieres

Nous vous proposons cette charmante maison semi individuelle à  travaux, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée : -Grand salon/séjour lumineux -Cuisine -WC. -Une véranda 26m2 -Cave de 45 m2 à‰tage : -3 chambres spacieuses -Salle de bain -Chauffage performant gaz condensation -Garage 25m2. Rénovations à  prévoir : -Fenàªtres bois avec simple vitrage et volets incorporés -Détecteur de monoxyde de carbone pour plus de sécurité -Electricité L'extérieur de cette belle maison ne manquera pas de vous séduire. Vous y trouverez : -Une grande terrasse aménagée parfaite pour vos repas en plein air. -Un vaste jardin idéal pour les moments de détente. Cet espace extérieur, parfaitement agencé, offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison vous offrira tout le confort moderne tout en étant idéalement située, proche des axes autoroutiers A1, A25 etc... , centre ville, écoles et collège, parc de loisirs de Courrières. Une maison o๠il fait bon vivre, à  découvrir sans tarder ! Tel: 06.68.81.95.60 Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. En cours : Dpe et audite, contrà´le assainissement, Photos. Cette annonce référence 275641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CARDON (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91351178800014. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr