MAISON CONTEMPORAINE LUCGARIER

MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES – DOUBLE TERRASSE à€ 5 min de Soumoulou – Lumineuse, fonctionnelle, pràªte à  vivre ! POINTS FORTS : Salon lumineux avec double exposition 4 chambres (dont suite parentale) Cuisine équipée + buanderie Double terrasse (dont 1 couverte) Garage avec porte automatique Comble aménageable Chauffage au sol (PAC) + assainissement aux normes INTà‰RIEUR : Séjour : Espace généreux, double exposition Cuisine : à‰quipée, communicante avec buanderie Chambres : 4 dont une avec dressing Sanitaires : salle de bain complète : baignoire + douche italienne + double vasque + 1 WC séparé EXTà‰RIEURS & ANNEXES Terrain : Clos, portail électrique Garage : 1 place + porte automatique Comble : Aménageable (potentiel supplémentaire) INFOS TECHNIQUES : Chauffage : Pompe à  chaleur (sol) Assainissement : Aux normes Pas besoin de vous projeter, vous y àªtes déjà . Chaque détail a été pensé pour un quotidien fluide et sans contraintes. Une maison o๠l'on se sent chez soi dès le passage de la porte. A 5 minutes de SOUMOULOU – MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES – DOUBLE TERRASSE Cette contemporaine vous ouvre ses portes sur un espace de vie généreux, baigné de lumière grà¢ce à  sa double exposition et prolongé par deux terrasses (dont une couverte) pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une cuisine équipée communicante avec une buanderie pour un quotidien optimisé. 4 chambres, dont une spacieuse chambre parentale et une salle de bain complète (baignoire, douche italienne, double vasque, rangements). Garage avec porte automatique accessible depuis la buanderie. Les + : Chauffage au sol par pompe à  chaleur, assainissement aux normes : confort et économies garantis. Terrain entièrement clos, portail et porte de garage électriques. comble aménageable Pas besoin de vous projeter, vous y àªtes déjà . Chaque détail a été pensé pour que votre quotidien soit fluide et sans contraintes. Cette maison est celle o๠tout fonctionne, chaque espace a du sens, l'on pose ses valises et o๠l'on se sent chez soi dès le premier jour. Cette annonce référence 312894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr