APPARTEMENT T5 86 M2 OUTREAU

Situé dans la charmante commune d'Outreau (62230), cet appartement à  deux pas du centre-ville offre un cadre de vie paisible et pratique. Niché dans un quartier résidentiel agréable, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien. Entouré d'espaces verts et à  seulement quelques minutes des zones de loisirs, il conviendra parfaitement à  ceux qui recherchent un équilibre harmonieux entre tranquillité et commodités. Spacieux et lumineux, cet appartement de 86 m², datant de 1970 et récemment rénové, se situe en rez-de-chaussée et dispose d'un balcon bien exposé. Il se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau, un séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Pensé pour offrir confort et convivialité, ce logement est idéal pour une famille en quàªte d'espace dans un environnement chaleureux. Le chauffage au gaz garantit économie et confort, tandis que l'accès sécurisé à  la résidence assure une tranquillité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 137 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Mélinda LEGRAND, Tél. : 0622390659, E-mail : melinda.legrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 831 004 437