APPARTEMENT T4 111 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT RAPHAEL

à€ Saint-Raphaà«l, découvrez cet appartement de 111 m², offrant des volumes peu fréquents à  la vente sur le secteur. Sa surface généreuse permet une véritable vie de famille ou un projet de résidence principale durable, dans un cadre agréable. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'un ascenseur privatif desservant directement le palier et seulement cet appartement. Il se compose de 4 pièces: - 3 chambres dont 2 avec balcon et l'une d'entre elles avec salle de bain et balcon. - 2 salles de bain qui offre un niveau de confort particulièrement recherché. La cuisine moderne entièrement équipée, le chauffage collectif au gaz, la climatisation indépendante dans deux chambres, ainsi que les nombreux rangements intégrés participent à  un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et des balcons, prolongeant harmonieusement l'espace de vie. D'une superficie de 111 m², l'appartement propose une distribution optimisée : trois chambres avec placards dont deux accompagné d'un balcon et l'une avec salle de bain et balcon et vue sur l'Estérel. De deux salles de bain , des WC indépendants, une cuisine contemporaine lumineuse, un séjour généreux offrant des volumes élégants et conviviaux avec une agréable terrasse. Une cave et un grand garage fermé complètent ce bien, qui conjugue confort, praticité et prestations de qualité, au sein d'un environnement citadin privilégié. Les biens de cette surface sont peu nombreux sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Martin ROTELLA, Tél. : 0651957571, E-mail : martin.rotella@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 880 920 681