Maison de 110m² à Dréffeac 44530 Dreffeac

Située à  Dréffeac à  seulement 6 km de Pontchà¢teau, sur l'axe Redon-Pontchà¢teau, cette maison traditionnelle de 110 m² construite en 2007 offre un cadre de vie agréable et pratique, proche des écoles (200 m), des commerces et de la gare (700 m). La maison est composée de: 4 chambres + 1 bureau Salon de 39 m² avec coin cuisine et cellier Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée offrant la possibilité d'une vie de plain pied Salle de bain et WC à  l'étage 1 grand garage Possibilité d'aménager les combles au-dessus du garage. à€ l'extérieur, profitez d'un terrain de 816 m² exposé sud, d'une grande terrasse et de 2 places de parking. Tout à  l'égout, toiture en ardoise naturelle, ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage électrique Possibilité d'installer un poàªle grà¢ce au conduit déjà  existant. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 277414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr