MAISON CONTEMPORAINE REZE

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : REZE 44400 - SECTEUR RAGON - MAISON CONTEMPORAINE - JARDIN - GARAGE - PARKING - 4 CHAMBRES - BUREAU - BUS C4 LA CARREE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ryl25dWk4ge Située dans le quartier Ragon à  Rezé, cette maison en R+1 de 150 m² sur 272 m² de terrain, combine volumes généreux, confort familial et ambiance lumineuse. L'extension récente crée une superbe salle à  manger baignée de lumière, un bel espace à  vivre au quotidien. Rez‑de‑chaussée - Entrée chaleureuse - Pièce de vie traversante de 38 m² prolongée par une extension lumineuse de 20 m², idéale pour repas en famille ou moments conviviaux - Cuisine aménagée et équipée de 10 m² - Suite parentale de plain‑pied (14 m²) avec salle d'eau attenante - Garage intégré avec buanderie et rangements pratiques à€ l'étage - Trois chambres dont deux équipées de placards - Salle de bain familiale avec baignoire - WC indépendant - Grenier aménagé en espace bureau/chambre ou rangement fonctionnel Extérieurs & ambiance Le jardin clos arboré, exposé est, offre une véritable extension du quotidien : parfait pour enfants, détente ou soirées estivales. Deux stationnements privatifs devant le garage complètent l'ensemble. Atouts du quartier - Le secteur Ragon, à  l'ouest de Rezé, est un quartier paisible et résidentiel, très prisé des familles pour son cadre verdoyant, ses écoles, commerces et infrastructures sportives - à€ seulement 2 minutes à  pied de l'arràªt de bus C4 (La Carrée), offrant des trajets rapides vers Nantes ou la rocade sud - Accès facile à  la rocade sud, centre-ville de Nantes et zone commerciale Océane ; bords de Sèvre et parcs à  proximité pour balades à  pied ou à  vélo Performance & confort - Chauffage gaz individuel, maison construite en 2004 : excellent état général, bien entretenue - Aucun travaux à  prévoir — le bien est immédiatement habitable Inter‑cabinet & collaboration Annonce ouverte à  la collaboration inter‑agences, agents ou chasseurs immobiliers peuvent partager ce bien avec leurs clients. Commission partagée possible, pour une visibilité renforcée. Pour qui ? Uniquement pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un bien spacieux, modulable et lumineux, avec jardin privé, stationnements inclus et environnement calme. Une maison rare à  Rezé, pensée pour évoluer avec vos projets. DPE réalisé après Juillet 2021, le 18/02/2025 Welmo, commission de 10 000 € à  la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr