APPARTEMENT T2 33 M2 TERRASSE BORD DE MER DIEPPE

Appartement T2 de style Haussmannien, plein de charme grà¢ce à  ses moulures, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et sa cheminée en marbre. Ce logement cosy vendu entièrement meublé et équipé est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère bien entretenue, offrant en prime un agréable espace extérieur commun. La localisation du bien est idéale, en centre-ville de Dieppe, dans une rue calme et peu passante, à  seulement 400m de la Grande Rue et ses commerces, 500m de la gare et 600m de la plage. L'appartement dispose d'une surface de 33m² (loi carrez) et comprend : Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec placards intégrés (espace de 20m²), chambre avec dressing intégré et salle d'eau attenante avec douche et WC. Un petit débarras privatif et indépendant de l'appartement complète le bien pour des rangements. Une cour commune disposant d'une terrasse en bois est également à  disposition afin de profiter des beaux jours. Cà´té technique : Fenàªtres double-vitrage PVC et volets persiennes, fibre optique, chauffage électrique individuel, DPE G passant F au 01/01/2026 suite au changement de réglementation. Charges de copropriété faibles : 125€/trimestre comprenant l'eau froide. Taxe foncière : 762€/an. A la recherche d'une première acquisition, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif ? Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543